+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как купить неприватизированную квартиру

Как купить неприватизированную квартиру

Автор Жилищного кодекса, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников убежден, что власти не пойдут на попятную и продлевать приватизацию еще раз не будут. Кстати, это же относится и к вопросу о расприватизации квартиры. Так, в Ярославле чиновники пошли на откровенное самоуправство. Местное агентство по приватизации жилья известило горожан, что документы от желающих оформить квартиры в собственность будут приниматься лишь до 31 декабря сего года. Какие документы нужны для продажи квартиры? Для начала необходимо ее приватизировать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Варианты приобретения или обмена квартиры, принадлежащей гражданам по договору социального найма. Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, поэтому покупка неприватизированной квартиры невозможна, ввиду того, что у жильцов отсутствует право владения.

Покупка неприватизированной квартиры

Закон о приватизации жилья проживающими в нем частными лицами, действует уже больше двух десятков лет, его действие постоянно продлевают, но несмотря на это, существует категория граждан, не осуществившая по каким-либо причинам свое право на приватизацию.

В том случае, когда возникает необходимость срочной продажи такой недвижимости, появляется вопрос: можно ли продать неприватизированную квартиру. По законодательным нормам это невозможно осуществить, но существуют некоторые лазейки, используемые агентствами недвижимости и не противоречащие правовым нормам.

Существует несколько вариантов выхода из этого положения:. Для использования этого способа необходимо убедиться, подходит ли в принципе для приватизации данная квартира. Так как, существует несколько типов жилья, не подлежащие передаче в частную собственность.

Если недвижимость не попадает ни под одну из этих категорий, то можно действовать дальше. Для осуществления этой процедуры потребуется обращение в органы местного самоуправления. Подается заявление о проведении процедуры приватизации жилого помещения, с подписями всех прописанных в квартире членов семьи. Вместе с заявлением необходимо предоставить полный пакет документов, который включает в себя такие бумаги:.

После этого следует рассмотрение заявления и документов, которое осуществляется в течение месяца. В последствии, при отсутствии препятствий, заключается договор о приватизации.

Он подлежит обязательному заверению у нотариуса. Роль заинтересованного в покупке жилья лица заключается во внесении им задатка, за счет которого будет осуществляться приватизация. Скачать образец заявления о приватизации. При выборе этого способа, следует в полной мере быть уверенным в надежности агентства недвижимости, выбирать то из них, которое заслужило хорошую репутацию. Если два первых варианта по каким-то причинам не подходят, то возможен еще один метод, как продать квартиру, если она не приватизирована.

Владелец дает согласие на прописку покупателя в своем жилье. Он производит оплату за покупаемую недвижимость, после чего прежний владелец выписывается с этого места проживания. Так покупатель становится новым собственником и переоформляет договор социального найма на свое имя, после чего он беспрепятственно приватизирует жилое помещение. Все описанные способы имеют один общий недостаток — они довольно хлопотные и могут вызвать недоверие.

Гораздо проще будет приватизировать свое жилище, а после этого заниматься его продажей. В то время, когда идет этот процесс, есть возможность заняться поиском покупателей.

Скачать образец договор социального найма жилого помещения. Для этого следует подготовить все необходимые документы:.

После сбора всех требуемых бумаг последует обращение в административный орган, ответственный за проведение приватизации. В течение календарного месяца сотрудники учреждения занимаются их рассмотрением. В том случае, если не возникло никаких вопросов, последует ответ о положительном решение.

После этого нужно подать Росреестр заявку на регистрацию права собственности, дополнив ее соответствующими документами. В общей сложность вся процедура длится примерно два с половиной месяца. Еще одно преимущество вовремя проведенной приватизации — гарантия того, что никто не сможет придраться к сделке купли-продажи и через судебные инстанции признать ее недействительной. Стоимость квартиры, продаваемой с соблюдением всех правил на порядок выше, чем у той в отношение которой применяются всяческие лазейки.

Не существует ни каких ограничений, если возникает необходимость в продаже жилья, обремененного долгами за коммунальные услуги. В этом случае, погашение задолженности происходит, как правило, за счет задатка, получаемого от покупателя. После чего заключается договор купли-продажи. Это все осуществимо только в том случае, если недвижимость приватизирована, иначе, по закону продажу осуществить невозможно.

Не имеет значения, есть ли долг или нет, важно только наличие приватизации. Многие испытывают чувство тревоги, когда дело касается каких-либо операций с недвижимым имуществом. Это оправданно, так как известно о множестве случаев мошенничества со стороны нечистоплотных риелторов и агентств недвижимости. Законодательство России имеет возможность защитить граждан, для этого стоит заключить предварительный договор.

Он будет гарантией безопасной сделки, как для продавца, так и для покупателя. В нем прописываются все устные договоренности и показана серьезность намерений обеих сторон. В его текст, главным образом, вносится описание предмета купли продажи, его стоимость, дата заключения основной сделки. Впоследствии все данные из этого документа будут перенесены в договор о продаже. При получении каких бы то ни было сумм следует писать расписки.

Для проверки содержимого всех составляемых договоров не лишним будет привлечение опытного юриста, который заверит их правильность. Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Оглавление 1 Законные варианты продажи не приватизированной квартиры 1. Единственным способом, помимо этих вариантов, является личное оформление приватизации с последующей обычной продажей.

На вопрос, можно ли продать квартиру, принадлежащую государству, ответ будет — нельзя. Процесс приватизации, описанный выше, осуществляется одинаково во всех случаях. При продаже недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, потребуется разрешение от органов опеки. В процессе приватизации может участвовать любой гражданин Российской федерации, ранее не принимавший в ней участия.

Зачем нужна и как совершается постановка на кадастровый учет земельного участка? Статьи по теме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Продажа неприватизированной квартиры

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории. Или, например, даже в наши дни имеются племена, живущие натуральным хозяйством — совсем как в первобытные времена. Их немного, но они есть.

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

В неприватизированной квартире жильцы проживают по договору социального найма. Одним из таких немаловажных аспектов является вопрос наследования неприватизированной и приватизированной недвижимости. Приватизация — это процесс получения права собственности на квартиру. Если говорить простыми словами, неприватизированная квартира принадлежит государству, а приватизация квартиры является передачей прав собственности частному лицу. Откуда взялось это понятие и что же за квартиры, которые можно забирать у государства? Квартиры в советские времена а большая часть жилого фонда именно оттуда получали посредством участия в жилищном кооперативе, которому давалась государственная ссуда на строительство дома.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как покупать квартиру с долгами. История конкретной сделки. Советы риэлторов

Закон о приватизации жилья проживающими в нем частными лицами, действует уже больше двух десятков лет, его действие постоянно продлевают, но несмотря на это, существует категория граждан, не осуществившая по каким-либо причинам свое право на приватизацию. В том случае, когда возникает необходимость срочной продажи такой недвижимости, появляется вопрос: можно ли продать неприватизированную квартиру. По законодательным нормам это невозможно осуществить, но существуют некоторые лазейки, используемые агентствами недвижимости и не противоречащие правовым нормам.

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

В последнее время очень редко мы видим объявления подобного рода, хотя раньше это встречалось сплошь и рядом. Как же можно продать то, что тебе не принадлежит? Ведь неприватизированное жилье, о котором идет речь в таких объявлениях, - муниципальная собственность.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Как купить неприватизированную квартиру

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации лишили водительских прав а права не изъяли несколько предложений про новый год незаконное выселение компенсация ремонта кто может регистрировать доверенность из мест заключения предельная величина страховых взносов прицеп правила езды конструкции заднего защитного устройства автомобилей кратко о производство в суде апелляционной инстанции премия по итогам работы за год прибыль можно ли прописаться имея временную регистрацию. Она не может продать неприватизированную квартиру и не может Вас выписать, без решения суда1. Прописки нет в России уже 20 лет 2. Нельзя продать неприватизированную квартиру - это уголовное преступление.. Вы использовали свое право на приватизацию? Она не является вашей частной собственностью. Только посодют.

Звоните для консультации

При этом желательно выбирать те сетевые ресурсы, которые ориентированы на работу в том же регионе, где проживает клиент. Это значимое условие, поскольку для каждого региона, особенно для Москвы, СПБ и Севастополя, разработаны и утверждены отдельные нормативные акты. Если выбран вариант с онлайн консультированием, всё, что требуется физическим лицам, это заполнить онлайн заявку на сайте, чётко и максимально информативно описав свой вопрос и сопутствующие ему обстоятельства.

Делается это обычно анонимно, точно так же, как и при консультировании по телефону. П одобные услуги оказывают многие юридические конторы, работающие преимущественно в реальном времени и имеющие как минимум один офис. Для получения бесплатной юридической консультации необходимо наиболее доступно сформулировать свой вопрос в ниже размещенной онлайн форме.

Оказывается, можно на законных основаниях продать и купить "неприватку" (​именно так на языке профессионалов называется неприватизированная.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Ваша заявка принята Задать ещё вопрос Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением. Как задать вопрос юристу.

Юрист не несет ответственности за неверное толкование ответов на поставленные вопросы Посетителями сайта, за модерацию вопросов, за отказ от дачи бесплатной консультации по субъективным причинам, за отказ от дачи бесплатной консультации на вопрос, содержащий некорректную, нечеткую или неполную формулировку вопроса.

Юрист оставляет за собой право в любой момент отказаться от дачи бесплатной юридической консультации на поставленный вопрос Посетителем сайта.

Консультация юриста предоставляется бесплатно также по вопросам, связанным с автомобильным правом. Это касается вопросов страхования, приобретения, и регистрации транспортных средств.

И договор займа у нотариуса есть, и обращение в суд, и в ОВД, и в прокуратуру. Может кто-нибудь даст дельный совет, как вернуть долг.

Выселение и признание утратившим права проживания. Раздел жилого помещения в натуре. Приватизация и узаконение перепланировки жилья. Изменение целевого назначения, вывод из жилищного фонда помещений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-5 рисков покупки приватизированной квартиры.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inlesi

    С Рождеством Вас поздравляем

  2. premfaisubve81

    Портал отличный, порекомендую всем знакомым!

  3. tiomogastcu

    А газовый конфликт не окончен, а Вы тут всё о своём трёте